Realitní kancelář Brno REXA

BRNO ČERNÁ POLE, BYT 2KK PŘÍZEMÍ, PO REKONSTRUKCI

2.350.000 Kč

Prodej bytu 2KK na ulici Fišova, Černá Pole, Brno. Byt je přízemní, původně dispozicí 2+1, nově po kompletní rekonstrukci 2KK. Dva průchozí pokoje, orientace do vnitrobloku domu, výhled z oken do zahrady domu. Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ložnice. Vlastní kotel. Koupelna s rohovou vanou. WC.

Rekonstrukce domu:
V r. 2010 generální oprava sklepu a přízemí, r. 2013 zateplení, oprava a renovace střechy, r. 2014 rozvod elektřiny ve společných částech domu, renovace schodiště a zábradlí, dále v brzké době se budou opravovat mezipatra, dlažba, nový plot okolo domu a úpravy okolí domu. Bytový dům je ve svahu, rekonstrukcí je zabráněno sedání domu.

Rekonstrukce bytu:
Kompletní přestavba v roce cca 2010 -zbyly pouze obvodové zdi, lehce pozměněna dispozice, rekonstrukce všech inž. sítí.
- kompletně nova elektřina v mědi
- nové rozvody vody a odpady
- nové topeni, vlastni kondenzačni kotel, vyvložkováni komina
- renovace zatepleni a izolace podlahy
- měřidla plynu i vody umístěna mimo bytovou jednotku
- nová plastová okna
- nové mríže v oknech- cca 2013

Vstupní dveře:
- Adlo- bezpečnostni třida 2 nebo 2+, 9 jisticích bodu, přidána protipožárni vyplň, vložka Mul-T-Lock Interactive.
- včetně bezpečnostní zárubně montované primo firmou Adlo

topeni + TUV:
- při rekonstrukci odpojeno od TEZ
- vlastni kondenzačni kotel Baxi se zasobnikem na TUV -umistěn v bytě
- topná tělesa standard-nova v roce 2010

dveře:
- WC + koupelna - Sapeli Domino, dyha + masiv, kovani nerezove M&T
- pokoje - 2x zásuvně Sapeli Swing Comfort, dyha obložena masivem, skleněná vyplň
- zárubně obložkové Sapeli

koupelna:
- masážni vana rohová Teiko ECO-Hydroair
- baterie Roca, nerez

kuchyň:
- linka starší ale zachovalá
- plynový sporák - cca 2 roky starý

sklep:
- malá sklepni koje - pletivo
- nově zavedena elektřina 220V primo do sklepni koje - r.2014

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu 3.410 CZK, v této částce je fond oprav, spotřeba vody, společné poplatky správě domu, služby, dále společný úvěr, který vzali vlastníci domu na revitalizaci domu. Dále náklady na spotřebu elektřiny a plynu, celkem tedy cca 4.500 CZK až 5.000 CZK.

Byt je vhodný jak na bydlení pro pár i rodinu, tak svoji polohou také na investici. Na bytě není žádné omezení, hypotéka, úvěr, zástava, exekuce, nic takového. Profinancování hypotečním úvěrem možné. Uvolnění bytu dohodou s majiteli, cca koncem října, v průběhu listopadu. Prohlídky bytu možné od 18 hodiny.